Kaks ehitusjärgus ridaelamuboksi aadressil Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/1 (105,30m2) ja 9/2 (104,70m2)
Registreerimine avatud
Registreerimine on avatud. Oksjonil osalemiseks tuleb registreeruda ja tasuda tagatisraha enne registreerimise lõppemist.
Vara andmed
- Aadress
- Vahi tee 9
- Linn / vald
- Harku vald Vahi küla
- Maakond
- Harju maakond
- Katastritunnus
- 19801:011:0835
- Registriosa nr
- 23217550
- Oksjoni korraldaja
- Risto Sepp, kohtutäitur
- Menetluse nr
- 027/2026/1233
- Vara ID
- ID102438
- Kategooria
- Kinnisvara
Ametlik enampakkumise teade
Ametlik teadaanne Ametlikud Teadaanded portaalis
Kohtutäitur Risto Sepp avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Ühise enampakkumise esemeks on omanikule Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) kuuluvad kaks kinnisasja:
I
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217550 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/1 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 971/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/1. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217650, 23217750, 23217850, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 1, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a ava Ühise enampakkumise esemeks on omanikule Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) kuuluvad kaks kinnisasja:
I
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217750 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/3 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 654/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/3. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217550, 23217650, 23217850, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 3, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a avalduse punktidele 4.1. kuni 4.6. ning vastavalt 25.04.2023.a avalduse lisaks nr 1 olevale plaanile.
Eluruum on 5-toaline (hooneosa pind 104,70m2), 2. korruseline. Hoone on ehitusjärgus.
Kohtutäiturile teadaolevalt on boks koormatud üürilepinguga, kasutusel laopinnana ning kehtivad kommunikatsioonilepingud puuduvad.
II
2. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217850 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/4 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 646/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/4. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217550, 23217650, 23217750, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 4, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a avalduse punktidele 4.1. kuni 4.6. ning vastavalt 25.04.2023.a avalduse lisaks nr 1 olevale plaanile.
Eluruum on 5-toaline (hooneosa pind 104,70m2), 2. korruseline. Hoone on ehitusjärgus.
Kohtutäiturile teadaolevalt on boks koormatud üürilepinguga, kasutusel laopinnana ning kehtivad kommunikatsioonilepingud puuduvad.
Mõlemat kinnisasja koormavad kanded:
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
III jao kande nr 2 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS PIIRIKIVI KINNISVARA (registrikood 10239050) kasuks.
III jao kande nr 3 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Veskivahi OÜ (registrikood 11644255) kasuks.
III jao kande nr 4 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Hille Kudu, Kert Vilt kasuks.
III jao kande nr 5 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Risto Sepp, Omega Laen AS (registrikood 11691792) kasuks.
IV jao kande nr 2 alla on sisse kantud hüpoteek summas 1 100 000,00 eurot Omega Laen AS (registrikood 11691792) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 23217650; 23217750; 23217850.
IV jao kande nr 4 alla on sisse kantud kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 2-25-16354) summas 12 674,12 eurot Marina Špiegel kasuks.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO:
Enampakkumine viiakse läbi sissenõudjate nõuete rahuldamiseks ja pärast kinnisasjade enampakkumisel müümist keelumärked ning hüpoteegid kustutatakse.
NB! Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras nagu see on ning kohtutäitur ei anna omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
Kinnisasjad ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele omanikule.
Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest.
Ühise enampakkumise esemeks on omanikule Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) kuuluvad kaks kinnisasja:
I
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217550 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/1 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 971/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/1. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217650, 23217750, 23217850, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 1, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a avalduse punktidele 4.1. kuni 4.6. ning vastavalt 25.04.2023.a avalduse lisaks nr 1 olevale plaanile.
Eluruum on 5-toaline (hooneosa pind 105,30m2), 2. korruseline. Hoone on ehitusjärgus.
Kohtutäiturile teadaolevalt on boks koormatud üürilepinguga, kasutusel laopinnana ning kehtivad kommunikatsioonilepingud puuduvad.
II
2. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217650 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/2 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 656/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/2. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217550, 23217750, 23217850, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 2, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a avalduse punktidele 4.1. kuni 4.6. ning vastavalt 25.04.2023.a avalduse lisaks nr 1 olevale plaanile.
Eluruum on 5-toaline (hooneosa pind 104,70m2), 2. korruseline. Hoone on ehitusjärgus.
Kohtutäiturile teadaolevalt on boks koormatud üürilepinguga, kasutusel laopinnana ning kehtivad kommunikatsioonilepingud puuduvad.
Mõlemat kinnisasja koormavad kanded:
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
III jao kande nr 2 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS PIIRIKIVI KINNISVARA (registrikood 10239050) kasuks.
III jao kande nr 3 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Veskivahi OÜ (registrikood 11644255) kasuks.
III jao kande nr 4 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Hille Kudu, Kert Vilt kasuks.
III jao kande nr 5 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Risto Sepp, Omega Laen AS (registrikood 11691792) kasuks.
IV jao kande nr 2 alla on sisse kantud hüpoteek summas 1 100 000,00 eurot Omega Laen AS (registrikood 11691792) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 23217650; 23217750; 23217850.
IV jao kande nr 4 alla on sisse kantud kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 2-25-16354) summas 12 674,12 eurot Marina Špiegel kasuks.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO:
Enampakkumine viiakse läbi sissenõudjate nõuete rahuldamiseks ja pärast kinnisasjade enampakkumisel müümist keelumärked ning hüpoteegid kustutatakse.
NB! Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras nagu see on ning kohtutäitur ei anna omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
Kinnisasjad ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele omanikule.
Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest.
Alghind: 304 000 euro(t). Lisandub riigilõiv omanikukande muutmise eest.
Omanik: Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood: 16727543)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102438 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot kohtutäitur Risto Sepp arveldusarvele nr EE557700771001560001 (LHV Pank). Makseselgitus: „Tagatisraha 18.11.2026 13:00 oksjonil ID102438 osalemise eest. Kinnisvara: Vahi tee 9, Harku vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 18.11.2026 kell 13:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 22.10.2026 kell 13:00 ja lõpeb 18.11.2026 kell 13:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 19.11.2026 kell 13:00 ja lõpeb 26.11.2026 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
bretely.jaatma@taitur.net
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Ühise enampakkumise esemeks on omanikule Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) kuuluvad kaks kinnisasja:
I
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217550 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/1 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 971/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/1. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217650, 23217750, 23217850, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 1, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a ava Ühise enampakkumise esemeks on omanikule Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) kuuluvad kaks kinnisasja:
I
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217750 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/3 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 654/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/3. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217550, 23217650, 23217850, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 3, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a avalduse punktidele 4.1. kuni 4.6. ning vastavalt 25.04.2023.a avalduse lisaks nr 1 olevale plaanile.
Eluruum on 5-toaline (hooneosa pind 104,70m2), 2. korruseline. Hoone on ehitusjärgus.
Kohtutäiturile teadaolevalt on boks koormatud üürilepinguga, kasutusel laopinnana ning kehtivad kommunikatsioonilepingud puuduvad.
II
2. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217850 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/4 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 646/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/4. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217550, 23217650, 23217750, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 4, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a avalduse punktidele 4.1. kuni 4.6. ning vastavalt 25.04.2023.a avalduse lisaks nr 1 olevale plaanile.
Eluruum on 5-toaline (hooneosa pind 104,70m2), 2. korruseline. Hoone on ehitusjärgus.
Kohtutäiturile teadaolevalt on boks koormatud üürilepinguga, kasutusel laopinnana ning kehtivad kommunikatsioonilepingud puuduvad.
Mõlemat kinnisasja koormavad kanded:
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
III jao kande nr 2 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS PIIRIKIVI KINNISVARA (registrikood 10239050) kasuks.
III jao kande nr 3 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Veskivahi OÜ (registrikood 11644255) kasuks.
III jao kande nr 4 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Hille Kudu, Kert Vilt kasuks.
III jao kande nr 5 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Risto Sepp, Omega Laen AS (registrikood 11691792) kasuks.
IV jao kande nr 2 alla on sisse kantud hüpoteek summas 1 100 000,00 eurot Omega Laen AS (registrikood 11691792) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 23217650; 23217750; 23217850.
IV jao kande nr 4 alla on sisse kantud kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 2-25-16354) summas 12 674,12 eurot Marina Špiegel kasuks.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO:
Enampakkumine viiakse läbi sissenõudjate nõuete rahuldamiseks ja pärast kinnisasjade enampakkumisel müümist keelumärked ning hüpoteegid kustutatakse.
NB! Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras nagu see on ning kohtutäitur ei anna omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
Kinnisasjad ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele omanikule.
Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest.
Ühise enampakkumise esemeks on omanikule Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) kuuluvad kaks kinnisasja:
I
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217550 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/1 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 971/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/1. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217650, 23217750, 23217850, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 1, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a avalduse punktidele 4.1. kuni 4.6. ning vastavalt 25.04.2023.a avalduse lisaks nr 1 olevale plaanile.
Eluruum on 5-toaline (hooneosa pind 105,30m2), 2. korruseline. Hoone on ehitusjärgus.
Kohtutäiturile teadaolevalt on boks koormatud üürilepinguga, kasutusel laopinnana ning kehtivad kommunikatsioonilepingud puuduvad.
II
2. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 23217650 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 9/2 (katastritunnus 19801:011:0835, elamumaa 100%) 656/4523 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 9/2. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23217550, 23217750, 23217850, 23217950. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 25.04.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Erikasutusõiguste kokkulepe vastavalt kokkuleppe punktile 3.1. mille kohaselt korteriomandi igakordse omaniku erikasutusse jääb kinnistu oluliseks osaks oleva hoone terrass, millele on pääs vastava korteriomandi reaalosa koosseisu kuuluvast korteriomandist ning mis on vastava korteriomandiga ehituslikult ühendatud. Erikasutusõigus terrassile, milline piirneb ning millele on juurdepääs eriomandist nr. 2, kasutamiseks. Eriomandi sisu vastavalt 25.04.2023.a avalduse punktidele 4.1. kuni 4.6. ning vastavalt 25.04.2023.a avalduse lisaks nr 1 olevale plaanile.
Eluruum on 5-toaline (hooneosa pind 104,70m2), 2. korruseline. Hoone on ehitusjärgus.
Kohtutäiturile teadaolevalt on boks koormatud üürilepinguga, kasutusel laopinnana ning kehtivad kommunikatsioonilepingud puuduvad.
Mõlemat kinnisasja koormavad kanded:
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
III jao kande nr 2 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS PIIRIKIVI KINNISVARA (registrikood 10239050) kasuks.
III jao kande nr 3 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Veskivahi OÜ (registrikood 11644255) kasuks.
III jao kande nr 4 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Hille Kudu, Kert Vilt kasuks.
III jao kande nr 5 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Risto Sepp, Omega Laen AS (registrikood 11691792) kasuks.
IV jao kande nr 2 alla on sisse kantud hüpoteek summas 1 100 000,00 eurot Omega Laen AS (registrikood 11691792) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 23217650; 23217750; 23217850.
IV jao kande nr 4 alla on sisse kantud kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 2-25-16354) summas 12 674,12 eurot Marina Špiegel kasuks.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO:
Enampakkumine viiakse läbi sissenõudjate nõuete rahuldamiseks ja pärast kinnisasjade enampakkumisel müümist keelumärked ning hüpoteegid kustutatakse.
NB! Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras nagu see on ning kohtutäitur ei anna omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
Kinnisasjad ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele omanikule.
Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest.
Alghind: 304 000 euro(t). Lisandub riigilõiv omanikukande muutmise eest.
Omanik: Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood: 16727543)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102438 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot kohtutäitur Risto Sepp arveldusarvele nr EE557700771001560001 (LHV Pank). Makseselgitus: „Tagatisraha 18.11.2026 13:00 oksjonil ID102438 osalemise eest. Kinnisvara: Vahi tee 9, Harku vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 18.11.2026 kell 13:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 22.10.2026 kell 13:00 ja lõpeb 18.11.2026 kell 13:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 19.11.2026 kell 13:00 ja lõpeb 26.11.2026 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
bretely.jaatma@taitur.net
Sarnased oksjonid
Registreerimine avatudHarku vald Vahi küla
5-toaline ridaelamuboks aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 11/1 (105,30m2)
Alghind200 000 €
Registreerimine avatudElva vald Konguta küla
1-toaline korter Konguta küla, Elva vald
Alghind7500 €
Registreerimine avatudPaide linn Oeti küla
Ööbiku, Oeti küla, Paide linn, Järva maakond
Alghind25 000 €
Registreerimine avatudVõru linn
Hoonestatud kinnsasi Võru linns F.R.Kreutzwadl tn 83b
Alghind71 000 €