Detailplaneeringuga, hoonestamata ärimaa aadressil Saue vald, Alliku küla, Instituudi tee 134 (6674,0 m2)
Lõppenud
Enampakkumine on lõppenud. Tulemus selgub korraldaja kinnituse järel.
Vara andmed
- Aadress
- Instituudi tee 134
- Linn / vald
- Saue vald Alliku küla
- Maakond
- Harju maakond
- Katastritunnus
- 72701:001:2075
- Registriosa nr
- 9550750
- Oksjoni korraldaja
- Risto Sepp, kohtutäitur
- Menetluse nr
- 027/2026/1769
- Vara ID
- ID101355
- Kategooria
- Kinnisvara
Ametlik enampakkumise teade
Ametlik teadaanne Ametlikud Teadaanded portaalis
Kohtutäitur Risto Sepp avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9550750 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Saue vald, Alliku küla, Instituudi tee 134 (katastritunnus 72701:001:2075, ärimaa 100%).
I jao kanded 2-4:
Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 9550650. Tähtajatu ja tasuta teeservituut vastavalt 17.07.2023 lepingu punktile 15 ning lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile.
Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 9550650. Tähtajatu ja tasuta kõnniteeservituut vastavalt 17.07.2023 lepingu punktile 16 ning lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile.
Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 9550650. Tähtajatu ja tasuta sadeveeservituut vastavalt 17.07.2023 lepingu punktile 17 ning lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile.
Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 9550650. Tähtajatu ja tasuta sidekaabli servituut vastavalt 17.07.2023 lepingu punktile 19 ning lepingu lisaks nr 9 olevale plaanile.
Omanikuna II jaos on sisse kantud LandB Capital OÜ (registrikood 14027402).
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 16.09.2003 lepingu punktidele 3, 4 ja 5.
III jao kande nr 3 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Isiklik kasutusõigus vastavalt 16.03.2006 lepingu punktidele 3.1 ja 3.2 ning lepingu lisaks olevale plaanile.
III jao kande nr 5 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Saue vald (registrikood 75012392) kasuks. Isiklik kasutusõigus tänavavalgustusliini ja kergliiklustee rajatise väljaehitamiseks ja omamiseks ning nende rekonstrueerimiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 21.07.2011 lepingu punktidele 2.1 kuni 2.14 ning 21.07.2011 lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.
III jao kande nr 6 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusöigus kinnistuga püsivalt ühendatud elektroonilise side võrgu rajatiste (sidekanalisatsiooni, sidekaevude ja sidekappide) ja sidekanalisatsiooni paigutatud elektroonilise side vörgu kaablite ja juhtmete kogumite omamiseks, ehitamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, asendamiseks ja hooldamiseks vastavalt Tallinna notar Robert Kimmel poolt 26.05.2016 töestatud lepingu punktile kaks üks (2.1) kuni kaks üheksa (2.9) ning 26.05.2016 lepingu lisaks olevale plaanile.
III jao kande nr 7 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 20.04.2017 lepingu punktidele neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile.
III jao kannete nr 8-9 alla on sisse kantud reaalservituudid kinnistu nr 9550650 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu ja tasuta parkla- ja laadimisservituut. Tähtajatu ja tasuta sidekaabli servituut.
III jao kande nr 10 alla on sisse kantud märge Harju Maakohus 26.09.2024 kohtumääruse (kohtuasja number 2-24-14445) alusel: eelmärge Osaühing Brodal Holding (registrikood 11280416) kasuks tsiviilasjas 2-24-14445 LandB Capital OÜ (registrikood 14027402) ja Alliku Vaba Aja Keskus OÜ (registrikood 17031921) vastu esitatud tehingu kehtetuks tunnistamise ja kostjate tahteavalduste kohtuotsusega asendamise nõuete tagamiseks. Kande alus: Harju Maakohtu 26.09.2024 kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-24-14445 hagi tagamiseks.
III jao kande nr 11 alla on sisse kantud keelumärge käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik kasuks.
III jao kande nr 12 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks UAB SME Capital 3 (registrikood 305228886) kasuks.
IV jao kannete nr 1 ja 3 alla on sisse kantud hüpoteegid UAB SME Capital 3 (registrikood 305228886) kasuks ning eelmärked Brodal Holding (registrikood 11280416), Brave Capital Group OÜ (registrikood 14596717) kasuks.
Kinnisasi on hoonestamata. Kinnisasjal asuvad sissesõiduteed ja parkla. Instituudi tee 134 kinnistu ja lähiala detailplaneering on kehtestatud 8.02.2023. Kehtestatud detailplaneeringu järgi on katastriüksusel ehitusõigus järgmine: maksimaalselt hoonete arv: 1, maksimaalselt hoonete kõrgus: 4 korrust, 18 m, hoonete maksimaalne ehitusalune pindala: 2 600 m2, maksimaalne suletud brutopind: 9 500 m2.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO:
Enampakkumine viiakse läbi sissenõudjate nõuete rahuldamiseks ja pärast kinnisasja enampakkumisel müümist IV jao kanded 1 ja 3 (hüpoteegid) ning III jao kanded 10-12 (eelmärge ja keelumärked) kustutatakse. I jao kanded 2-4 ja III jao kanded 1-9 jäävad kinnisasja koormama.
NB! Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras nagu see on ning kohtutäitur ei anna omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
Kinnisasi ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele omanikule.
Alghind: 650 000 euro(t). Lisandub riigilõiv omanikukande muutmise eest.
Omanik: LandB Capital OÜ (registrikood: 14027402)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=101355 ning tasuda tagatisraha 15 000 eurot kohtutäitur Risto Sepp arveldusarvele nr EE557700771001560001 (LHV Pank). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.10.2026 11:05 oksjonil ID101355 osalemise eest. Kinnisvara: Instituudi tee 134, Saue vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.10.2026 kell 11:05. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 14.09.2026 kell 11:05 ja lõpeb 12.10.2026 kell 11:05.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 12.10.2026 kell 12:05 ja lõpeb 19.10.2026 kell 12:05. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Küsimuste korral palun pöörduge kirjalikult e-posti aadressile: bretely.jaatma@taitur.net
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9550750 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Saue vald, Alliku küla, Instituudi tee 134 (katastritunnus 72701:001:2075, ärimaa 100%).
I jao kanded 2-4:
Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 9550650. Tähtajatu ja tasuta teeservituut vastavalt 17.07.2023 lepingu punktile 15 ning lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile.
Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 9550650. Tähtajatu ja tasuta kõnniteeservituut vastavalt 17.07.2023 lepingu punktile 16 ning lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile.
Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 9550650. Tähtajatu ja tasuta sadeveeservituut vastavalt 17.07.2023 lepingu punktile 17 ning lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile.
Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 9550650. Tähtajatu ja tasuta sidekaabli servituut vastavalt 17.07.2023 lepingu punktile 19 ning lepingu lisaks nr 9 olevale plaanile.
Omanikuna II jaos on sisse kantud LandB Capital OÜ (registrikood 14027402).
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 16.09.2003 lepingu punktidele 3, 4 ja 5.
III jao kande nr 3 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Isiklik kasutusõigus vastavalt 16.03.2006 lepingu punktidele 3.1 ja 3.2 ning lepingu lisaks olevale plaanile.
III jao kande nr 5 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Saue vald (registrikood 75012392) kasuks. Isiklik kasutusõigus tänavavalgustusliini ja kergliiklustee rajatise väljaehitamiseks ja omamiseks ning nende rekonstrueerimiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 21.07.2011 lepingu punktidele 2.1 kuni 2.14 ning 21.07.2011 lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.
III jao kande nr 6 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusöigus kinnistuga püsivalt ühendatud elektroonilise side võrgu rajatiste (sidekanalisatsiooni, sidekaevude ja sidekappide) ja sidekanalisatsiooni paigutatud elektroonilise side vörgu kaablite ja juhtmete kogumite omamiseks, ehitamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, asendamiseks ja hooldamiseks vastavalt Tallinna notar Robert Kimmel poolt 26.05.2016 töestatud lepingu punktile kaks üks (2.1) kuni kaks üheksa (2.9) ning 26.05.2016 lepingu lisaks olevale plaanile.
III jao kande nr 7 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 20.04.2017 lepingu punktidele neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile.
III jao kannete nr 8-9 alla on sisse kantud reaalservituudid kinnistu nr 9550650 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu ja tasuta parkla- ja laadimisservituut. Tähtajatu ja tasuta sidekaabli servituut.
III jao kande nr 10 alla on sisse kantud märge Harju Maakohus 26.09.2024 kohtumääruse (kohtuasja number 2-24-14445) alusel: eelmärge Osaühing Brodal Holding (registrikood 11280416) kasuks tsiviilasjas 2-24-14445 LandB Capital OÜ (registrikood 14027402) ja Alliku Vaba Aja Keskus OÜ (registrikood 17031921) vastu esitatud tehingu kehtetuks tunnistamise ja kostjate tahteavalduste kohtuotsusega asendamise nõuete tagamiseks. Kande alus: Harju Maakohtu 26.09.2024 kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-24-14445 hagi tagamiseks.
III jao kande nr 11 alla on sisse kantud keelumärge käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik kasuks.
III jao kande nr 12 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks UAB SME Capital 3 (registrikood 305228886) kasuks.
IV jao kannete nr 1 ja 3 alla on sisse kantud hüpoteegid UAB SME Capital 3 (registrikood 305228886) kasuks ning eelmärked Brodal Holding (registrikood 11280416), Brave Capital Group OÜ (registrikood 14596717) kasuks.
Kinnisasi on hoonestamata. Kinnisasjal asuvad sissesõiduteed ja parkla. Instituudi tee 134 kinnistu ja lähiala detailplaneering on kehtestatud 8.02.2023. Kehtestatud detailplaneeringu järgi on katastriüksusel ehitusõigus järgmine: maksimaalselt hoonete arv: 1, maksimaalselt hoonete kõrgus: 4 korrust, 18 m, hoonete maksimaalne ehitusalune pindala: 2 600 m2, maksimaalne suletud brutopind: 9 500 m2.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO:
Enampakkumine viiakse läbi sissenõudjate nõuete rahuldamiseks ja pärast kinnisasja enampakkumisel müümist IV jao kanded 1 ja 3 (hüpoteegid) ning III jao kanded 10-12 (eelmärge ja keelumärked) kustutatakse. I jao kanded 2-4 ja III jao kanded 1-9 jäävad kinnisasja koormama.
NB! Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras nagu see on ning kohtutäitur ei anna omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
Kinnisasi ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele omanikule.
Alghind: 650 000 euro(t). Lisandub riigilõiv omanikukande muutmise eest.
Omanik: LandB Capital OÜ (registrikood: 14027402)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=101355 ning tasuda tagatisraha 15 000 eurot kohtutäitur Risto Sepp arveldusarvele nr EE557700771001560001 (LHV Pank). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.10.2026 11:05 oksjonil ID101355 osalemise eest. Kinnisvara: Instituudi tee 134, Saue vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.10.2026 kell 11:05. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 14.09.2026 kell 11:05 ja lõpeb 12.10.2026 kell 11:05.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 12.10.2026 kell 12:05 ja lõpeb 19.10.2026 kell 12:05. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Küsimuste korral palun pöörduge kirjalikult e-posti aadressile: bretely.jaatma@taitur.net
Sarnased oksjonid
Registreerimine avatudSillamäe linn
3-toaline korter: Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Geoloogia tn 8/2-1 (62,5 m2, 1/9 korrus)
Alghind12 800 €
Registreerimine avatudVinni vald Viru-Jaagupi alevik
3-toaline korter: Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Viru-Jaagupi alevik, Koeravere tee 2-11 (66,00 m2) 3 korrus
Alghind15 000 €
Registreerimine avatudKohtla-Järve linn
1- toaline korter: Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Olevi tn 35-48 (27,30 m2)
Alghind1500 €
Registreerimine avatudKohtla-Järve linn
2-toaline korter: Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 5-18 (38,80 m2) 1 korrus
Alghind1050 €