Äripind Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lossi plats 5 / Rutu tn 1
Registreerimine avatud
Registreerimine on avatud. Oksjonil osalemiseks tuleb registreeruda ja tasuda tagatisraha enne registreerimise lõppemist.
Vara andmed
- Aadress
- Tallinn, Lossi plats 5
- Linn / vald
- Tallinn
- Maakond
- Harju maakond
- Katastritunnus
- 78401:101:0045
- Registriosa nr
- 18796601
- Oksjoni korraldaja
- Kaire Põlts, kohtutäitur
- Menetluse nr
- 008/2024/1783
- Vara ID
- ID102141
- Kategooria
- Kinnisvara
Ametlik enampakkumise teade
Ametlik teadaanne Ametlikud Teadaanded portaalis
Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts müüb kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee elektroonilisel enampakkumisel BUENA TRADE OÜ'le kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 18796601 kantud elamumaa 55% ja ärimaa 45%, asukohaga Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lossi plats 5 // Rutu tn 1, eriomand nr 5, pindala 453 m2, katastritunnus 78401:101:0045, mille koosseisu kuulub 1584/5051 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese mitteeluruum nr 5, mille üldpind on 158,40 m2 ja mille tähistus plaanil on M5. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 18796701, 18796801, 18796901. Eriomand loodud vastavalt 08.06.2005 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.
Tegemist on ajaloolises paekivihoones asuva äripinnaga vanalinnas. Hoone läbis restaureerimise 2005. aastal.
Kinnisasja koormavad kitsendused: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=78401:101:0045
Ehitisega seotud kultuuriväärtuslikud objektid:
1) ehitis on mälestis nr 3006 -(https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=3006);
2) ehitis asub muinsuskaitsealal nr 2589 -(https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=2589).
Kinnisasjale on seatud:
1) Keelumärge käsutamise keelamiseks kohtutäitur Mati Kadak, Aktsiaselts Skinest Rail (registrikood 10293440) kasuks.
2) Hüpoteek summas 510 000,00 eurot Aktsiaselts Skinest Rail (registrikood 10293440) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
NB! Kinnisasja võõrandamisel kuuluvad käsutamise keelumärge ja hüpoteek kustutamisele.
Vara ostja kohustub tasuma lisaks ostuhinnale ka riigilõivu omanikukande muutmise eest kinnistusraamatus.
Kohtutäitur ei anna ostjale üle käesolevas täitemenetluses enampakkumisel müüdud kinnisasja otsest valdust. Kinnisasja otsese valduse üleandmine tuleb ostjal kokku leppida eelneva valdajaga / omanikuga. Juhul kui vara ostja ei saavuta omanikuga kokkulepet kinnisasja otsese valduse üleandmise osas, siis on vara ostja õigustatud taotlema vara valduse väljaandmist eraldiseisvas täitemenetluses.
Isikud, kellel on keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused müüdavale asjale tuleb need teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks ja kohtutäituri nõudmise korral need põhistada.
Isikud, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enampakkumise lõpetamine või peatamine enne tulemi jaotamise päeva.
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 43 lg 2 - Korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, vastutab selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega. Seega ei lähe korteriühistu võlad üle uuele omanikule vara omandamisel täitemenetluses.
Alghind: 580 000 euro(t).
Omanik: Buena Trade OÜ (registrikood: 11447371)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102141 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Mati Kadak arveldusarvele nr EE721010010127566012 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.11.2026 12:00 oksjonil ID102141 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Lossi plats 5, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.11.2026 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 12.10.2026 kell 20:08 ja lõpeb 12.11.2026 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 12.11.2026 kell 12:00 ja lõpeb 20.11.2026 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub 10.11.2026. a kl 14:00 kinnisasja asukohas. Tutvumise soovist teatada ette 3 tööpäeva enne varaga tutvumist kohtutäituri büroole tel 683 6397, 55917300, e-post kadri.noor@polts.ee.
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts müüb kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee elektroonilisel enampakkumisel BUENA TRADE OÜ'le kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 18796601 kantud elamumaa 55% ja ärimaa 45%, asukohaga Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lossi plats 5 // Rutu tn 1, eriomand nr 5, pindala 453 m2, katastritunnus 78401:101:0045, mille koosseisu kuulub 1584/5051 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese mitteeluruum nr 5, mille üldpind on 158,40 m2 ja mille tähistus plaanil on M5. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 18796701, 18796801, 18796901. Eriomand loodud vastavalt 08.06.2005 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.
Tegemist on ajaloolises paekivihoones asuva äripinnaga vanalinnas. Hoone läbis restaureerimise 2005. aastal.
Kinnisasja koormavad kitsendused: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=78401:101:0045
Ehitisega seotud kultuuriväärtuslikud objektid:
1) ehitis on mälestis nr 3006 -(https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=3006);
2) ehitis asub muinsuskaitsealal nr 2589 -(https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=2589).
Kinnisasjale on seatud:
1) Keelumärge käsutamise keelamiseks kohtutäitur Mati Kadak, Aktsiaselts Skinest Rail (registrikood 10293440) kasuks.
2) Hüpoteek summas 510 000,00 eurot Aktsiaselts Skinest Rail (registrikood 10293440) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
NB! Kinnisasja võõrandamisel kuuluvad käsutamise keelumärge ja hüpoteek kustutamisele.
Vara ostja kohustub tasuma lisaks ostuhinnale ka riigilõivu omanikukande muutmise eest kinnistusraamatus.
Kohtutäitur ei anna ostjale üle käesolevas täitemenetluses enampakkumisel müüdud kinnisasja otsest valdust. Kinnisasja otsese valduse üleandmine tuleb ostjal kokku leppida eelneva valdajaga / omanikuga. Juhul kui vara ostja ei saavuta omanikuga kokkulepet kinnisasja otsese valduse üleandmise osas, siis on vara ostja õigustatud taotlema vara valduse väljaandmist eraldiseisvas täitemenetluses.
Isikud, kellel on keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused müüdavale asjale tuleb need teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks ja kohtutäituri nõudmise korral need põhistada.
Isikud, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enampakkumise lõpetamine või peatamine enne tulemi jaotamise päeva.
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 43 lg 2 - Korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, vastutab selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega. Seega ei lähe korteriühistu võlad üle uuele omanikule vara omandamisel täitemenetluses.
Alghind: 580 000 euro(t).
Omanik: Buena Trade OÜ (registrikood: 11447371)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102141 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Mati Kadak arveldusarvele nr EE721010010127566012 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.11.2026 12:00 oksjonil ID102141 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Lossi plats 5, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.11.2026 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 12.10.2026 kell 20:08 ja lõpeb 12.11.2026 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 12.11.2026 kell 12:00 ja lõpeb 20.11.2026 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub 10.11.2026. a kl 14:00 kinnisasja asukohas. Tutvumise soovist teatada ette 3 tööpäeva enne varaga tutvumist kohtutäituri büroole tel 683 6397, 55917300, e-post kadri.noor@polts.ee.
Sarnased oksjonid
Registreerimine avatudSillamäe linn
3-toaline korter: Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Geoloogia tn 8/2-1 (62,5 m2, 1/9 korrus)
Alghind12 800 €
Registreerimine avatudVinni vald Viru-Jaagupi alevik
3-toaline korter: Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Viru-Jaagupi alevik, Koeravere tee 2-11 (66,00 m2) 3 korrus
Alghind15 000 €
Registreerimine avatudKohtla-Järve linn
1- toaline korter: Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Olevi tn 35-48 (27,30 m2)
Alghind1500 €
Registreerimine avatudKohtla-Järve linn
2-toaline korter: Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 5-18 (38,80 m2) 1 korrus
Alghind1050 €